Продажа комнат и долей в Волгограде.

Важные нюансы покупки комнаты в коммунальной квартире Волгограда

Учитывая не самую лучшую экономическую обстановку в стране с начала 2015 года, количество спроса на объекты недвижимости упало, как и общий уровень доходов людей. По статистике продажа однокомнатных квартир в Волгограде снизилась на 15–20% и в таких условиях люди ищут более дешёвые варианты. Специалисты отмечают переориентацию интереса с квартир на комнаты в коммунальных квартирах, поскольку это не только вполне приемлемо для проживания, а и хороший способ сэкономить на покупке.

Важные нюансы приобретения комнат

Купить комнату в Волгограде можно выбрав между коммунальными квартирами и общежитиями. Оба варианта обладают своими достоинствами и недостатками, но в любом случае перед покупкой стоит обратить внимание на ряд важных нюансов.

В первую очередь нужно убедиться в наличии у продавца права собственности на комнату. При этом стоит помнить, что если комната не выделена в частную, а находится в долевой собственности, то покупатель получит не отдельную жилплощадь, а право в общей, то есть все собственники будут иметь право проживать в любой комнате коммунальной квартиры. Разумеется, что это критически неудобно, поэтому нужно убедиться, что приобретаемая комната выделена из общей собственности в частную.

Для того чтобы в будущем не оплачивать долги за коммунальные услуги прежнего хозяина, нужно потребовать справку об отсутствии такой задолженности на день заключения сделки. Также стоит убедиться в разделении расчётного счёта на электроэнергию, чтобы платить исключительно за ту, которая будет потребляться в комнате. Общие затраты на обслуживание квартиры, все жильцы, как правило, несут солидарно в равных частях.

Не стоит забывать и о техническом состоянии жилья, причём внимание нужно обращать не только на свою будущую комнату, а и на квартиру вообще. В общежитиях этот вопрос более актуален, поскольку балансодержатели здания обычно закрывают глаза на состояние подъездов и этажей.

Приемлемые районы для покупки

Чаще всего, продажа комнат в Волгограде проводится в таких районах, как Краснооктябрьский и Тракторозаводской. Здесь расположено множество промышленных предприятий и, соответственно, здесь много предложений в общежитиях. Предложений по комнатам в коммунальной квартире много в Дзержинском районе – самом крупном и густонаселённом в городе. Можно даже обратить внимание на центр – купить квартиру там довольно дорогое удовольствие, а вот в плане комнат можно найти очень выгодные варианты.